# Realaize Capital — Where Real Estate Meets Intelligence > Piattaforma di investimento e gestione di asset specializzata in Living & Hospitality nel Sud Europa. Tecnologia proprietaria lungo tutto il ciclo di investimento. La decisione, sempre del team. - 2 paesi: Spagna e Italia - 4 verticali di investimento - +80 anni di esperienza nel real estate ## Una piattaforma di investimento costruita su dati, criterio e presenza locale. Siamo una piattaforma di Investment & Asset Management specializzata in Living & Hospitality nel Sud Europa. Oggi investiamo in Spagna e Italia: due mercati che condividono lo stesso squilibrio, una domanda demografica sostenuta a fronte di un'offerta di prodotto che non arriva, né in volume né in qualità. Mercati in cui il capitale istituzionale internazionale incontra una capacità di esecuzione locale limitata. È lì che investiamo. ### Cosa siamo Società di investimento specializzata in living e hospitality in Europa, che applica intelligenza tecnologica e criterio strategico per identificare e attivare opportunità con maggiore precisione rispetto agli operatori tradizionali. ### Missione Identificare e attivare opportunità immobiliari ad alto potenziale in living e hospitality, combinando capitale, criterio strategico e intelligenza tecnologica, generando valore per investitori, operatori e comunità. ### Visione Essere una delle società di riferimento in Europa nella nuova generazione di investimento e gestione di asset living e hospitality: più intelligente, più precisa e più connessa con la realtà operativa del mercato. ## Sud Europa, adesso. Spagna e Italia concentrano uno squilibrio strutturale tra domanda demografica e offerta qualitativa di prodotto Living e Hospitality. Il flusso istituzionale internazionale arriva; la capacità di esecuzione locale, non sempre. Quello spazio è il nostro. - Spagna - Italia - **Domanda strutturale** — Crescita demografica negli hub urbani e turistici consolidati. - **Squilibrio dell'offerta** — Scarsità di prodotto premium in Living e Hospitality, in volume e in qualità. - **Afflusso di capitale** — Attrattività crescente per l'investimento istituzionale internazionale e il capitale privato. ## Quattro verticali. Una tesi. Strategia value-add e core+ all'interno del Living & Hospitality, eseguita con disciplina dei dati e presenza operativa locale. 01. **Alternative Living** — Coliving, flex living, senior living e formati residenziali emergenti con domanda demografica strutturale. 02. **Hospitality** — Hotel, ostelli e formati alternativi di alloggio in destinazioni urbane e turistiche consolidate. 03. **Build to Rent** — Asset residenziali costruiti per la locazione istituzionale di lungo periodo. 04. **Build to Sell** — Sviluppo residenziale premium per la vendita. Localizzazioni prime e segmento medio-alto. - TIR obiettivo: 18%+ - Multiplo obiettivo: 1,5x+ _Obiettivi indicativi della strategia. Non costituiscono una promessa di rendimento._ ## Ciò che ci distingue è come eseguiamo. Abbiamo costruito una piattaforma tecnologica proprietaria che copre l'intero ciclo di investimento. Tutto avviene al suo interno: l'origination, l'analisi, il comitato, l'underwriting, la negoziazione, il closing e l'esecuzione del progetto. Nulla resta in un'email isolata o nell'Excel di qualcuno. - **IA predittiva** — Modelli di analisi di mercato per vedere dove si trova l'opportunità prima che sia evidente. - **CRM di origination** — Un CRM proprietario in cui convivono asset, investitori, operatori e finanziatori. - **Rete di agenti IA** — Agenti che lavorano in modo collaborativo sullo stesso dato: arricchiscono, cercano comparabili, simulano scenari e segnalano red flag. - **Algoritmo di matching** — Incrocia ogni opportunità con il nostro mandato di investimento, l'investitore e l'operatore giusti. - **Motore di underwriting** — Scenari per tipologia di asset, con ipotesi tracciabili e comparabili normalizzati. - **Reporting automatizzato** — Tracciabile da un capo all'altro, dall'origination alla gestione dell'asset. L'intero ciclo, dentro la piattaforma: Origination → Analisi → Comitato → Underwriting → Negoziazione → Closing → Esecuzione > Ogni operazione che passa da Realaize Capital lascia registrati il dato, la decisione e il motivo. Anche quelle che scartiamo. Più operazioni analizziamo, meglio analizziamo le successive. È un asset proprietario che si accumula nel tempo e che non si compra sul mercato. La decisione resta del team. Ciò che cambia è la qualità e la velocità di ciò che arriva fino a lei. ## Due cose che raramente vanno insieme. Un team di real estate che somma più di 80 anni di esperienza nel settore, e un team tecnologico con una lunga esperienza in automazione e intelligenza artificiale, che costruisce dentro il fondo e non dall'esterno. In mezzo, una generazione giovane che porta la mentalità di prodotto e di dati di cui questo settore aveva bisogno. Disciplina di investimento basata su dati oggettivi e analisi sistematica, non solo sull'intuizione di mercato. ### Le persone che prendono le decisioni. **Davide Ravalli** — CEO & Founder · [LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/davideravalli/) Co-fondatore e CEO di Hintown, property manager italiano integrato in ALTIDO, piattaforma paneuropea di hospitality con oltre 1.700 proprietà, dove guida le attività di M&A. Head of Growth e General Manager per l’Iberia in Joivy. Fondatore di Cirav e Rinnow!. Due decenni a sviluppare, gestire e consolidare il living in Europa. **Rafa López-Pardos** — Managing Director · [LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/rafael-l%C3%B3pez-pardos-131b1b2b/) Oltre un decennio in suoli, urbanistica e sviluppo di asset nella penisola iberica. Direttore Investimenti e Sviluppo Asset per Spagna e Portogallo in Gestilar fino al 2026; in precedenza Valeo Management Europe, Aliseda, Culmia e Quabit. La sua specialità decide la redditività prima del cantiere: cosa si può costruire su un terreno, quando e a quale costo. **Pedro Abella Langa FRICS** — CIO & Partner · [LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/pedro-abella-langa-frics-61291ab/) Quasi quattro decenni di investimenti immobiliari nella penisola iberica: Principal Real Estate in H.I.G. Capital per Spagna e Portogallo, Managing Director Asset Management in Therus, dieci anni come Managing Director di Stam-Europe Ibérica, Development Director in Nexity e tredici anni in CBRE. Fellow del RICS e direttore del Programma di Direzione di Imprese Immobiliari dell’IE Business School. **We Puebla Pla** — CTO · [LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/we-puebla-pla/) Guida la piattaforma proprietaria: origination, CRM, analisi degli asset, due diligence, underwriting e gli agenti di IA che analizzano i mercati e classificano gli asset. Dal 2024 sviluppa soluzioni di automazione e intelligenza artificiale per le imprese: ottimizzazione dei processi, analisi di grandi volumi di dati e agenti di IA. In precedenza in Accenture, in architettura delle soluzioni. **Gonzalo García** — Head of Transactions & Acquisitions · [LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/gonzalo-garcia-m/) Responsabile dell’esecuzione delle operazioni, dalla presentazione delle offerte al closing. Oltre sette anni come professionista indipendente in origination, acquisizione e gestione di asset in Spagna, coprendo l’intero ciclo di investimento: dall’analisi e strutturazione alla supervisione dell’asset e all’ottimizzazione dei rendimenti. **Alejandro García Míguez** — Head of Origination & Expansion · [LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/alejandro-garcia-3ab667b5/) Quasi dieci anni come Real Estate Asset Manager in VIMAD Europea: negoziazione delle operazioni, analisi degli immobili (residenziale, terreni e cantieri in corso) e vendita di asset. Avvocato in esercizio prima di dedicarsi agli investimenti. Laurea in Giurisprudenza presso l’Universidade da Coruña. **Jaime Monaj** — Investment Associate & IR · [LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/jaime-monaj-gutierrez-5a4a23225/) Guida l’underwriting e la modellazione finanziaria delle opportunità di investimento immobiliare value-add, coordinando il team di analisti sui modelli di acquisizione e sviluppo. Gestisce le relazioni con LP, investitori privati, fondi istituzionali e family office a supporto della raccolta di capitale. Struttura inoltre i finanziamenti a debito per l’acquisizione di portafogli, negoziando le condizioni con i finanziatori e ottimizzando la leva e i pacchetti di covenant. In precedenza Private Equity in Exponent e Private Markets in AFI. MSc in Finance al King’s College London con distinction. **Pablo García Martín** — Junior Analyst · Investments, Asset Management & Brand Strategy · [LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/pablo-garcia-ln/) Lavora tra investimenti, asset management e strategia di marca. In precedenza marketing e vendite in Colgate-Palmolive, Assurance in PwC Spagna e consulenza di brand per Pascual. BBA all’IE University. **José María Llosa** — Senior Advisor · [LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/josemariallosa/) Advisor di investitori e operatori in strategia, underwriting e M&A di piattaforme di hospitality e living in Europa: joint venture con istituzionali britannici e tedeschi e M&A di operatori portoghesi e italiani. Ex Chief Growth Officer di SmartRental Group, co-fondatore e Managing Director di Node. **Diego Gardey Dowd** — Senior Advisor · [LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/diego-gardey/) Architetto con MBA. Analisi e monitoraggio tecnico dei progetti: fattibilità, sviluppo ed esecuzione. Quattro anni come Spain Country Manager di Bank of Assets e cinque a New York nella gestione di edifici commerciali a Manhattan con Northern Estates Corporation. **Daniel Urchegui** — Tech Lead · [LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/daniel-urchegui-boton-166b3b153/) Sviluppa la piattaforma insieme al CTO: interfaccia di prodotto, moduli operativi e integrazioni. Quattro anni in Teledyne FLIR come front-end R&D su software embedded; prima ha creato da zero il reparto IT di ProcorLab dirigendo un team di cinque persone. Laurea in Ingegneria Informatica presso la Universidad Politécnica de Madrid. **Marina De Llano Arias** — HR & Finance Advisor Si occupa dell’amministrazione, della finanza interna e delle risorse umane della società. ## Ciò che ci guida. - **Criterio** — Accumuliamo la conoscenza di anni di lavoro nel settore, il che ci rende una voce autorevole con lo sguardo rivolto al futuro. - **Fiducia** — Sentiamo profondamente la responsabilità del lavoro che ci viene affidato. Capiamo cosa ci si aspetta da noi e siamo inflessibili sui nostri obiettivi. - **Chiarezza** — In un mercato complesso, capiamo meglio, strutturiamo meglio ed eseguiamo con più criterio. - **Ambizione** — Essere più seri, più nitidi, più intelligenti e coerenti. Crescere sarà una conseguenza, non un obbligo. ## Madrid. - Madrid, Spagna — Calle de Zurbano 34, 28010 Madrid ## Parliamone. Se sei un investitore di capitale nel real estate — family office, fondo istituzionale o investitore privato — interessato a un'esposizione a Living & Hospitality nel Sud Europa, parliamone. - Scrivici via email: hola@realaize.capital - Scrivici su WhatsApp: +34 607 67 35 63 (https://wa.me/34607673563) - Calle de Zurbano 34, 28010 Madrid - Richiedi l'accesso alla piattaforma: https://realaize.capital/it/inversores/ --- Canonical (HTML): https://realaize.capital/it/ Other languages: [EN](https://realaize.capital/en/) · [ES](https://realaize.capital/es/) Agent guide: https://realaize.capital/llms.txt · Sitemap: https://realaize.capital/sitemap.xml